西武地区（仏子・野田・新光）の明日を考える

 

　

    

       美しさとにぎわいがあふれた　　

　　　西武地区に！！

１．発展に値する生活エリア

西武地区と言うと、西武線のイメージが強すぎ地域的な誤解を受けやすいが、ここでいう「西武地区」は入間市の大字仏子・野田・新光にまたがる狭い地区・・・少子・高齢化が進み、仏子小学校の西武小学校への統合、野田中の西武中への統合が着々と進み、本ブログでも小中学統合の関係記事２つへのアクセスが計３,３００件になり、ブログ中の上位３位に入る。また仏子駅無人化も令和６年４月にすでにスタート（乗降客数は１９９２年当時１８,３５３人だったが、２,０２２年は８,９６３人＝６９.４％に）。 

少子・高齢化による人口減少で、「縮小（機能の）均衡」の動きが活発化していることは、皆さんも良く知るところ。このままでは縮小・均衡の連鎖が際限なく続いてしまう。どこかで歯止めをかけたいものだが、「市民の力ではどうにもならない」と、思いがちのはず。だが私はそうは思わない。皆が少しづつ労力を出し、若者が楽しく恋愛し、結婚し、子育てに励める環境が整えば、かならず人口増も可能なり信じる。 

その環境とは・・・①アミーゴ、図書館、小中学校を拠店に、若者の交流を促す催しを活発に開かれるよう、交際支援組織を作る、②保育園・幼稚園をサポートできる中高齢主婦の組織を作る、③入間川の河川敷や土手の草刈り、ゴミ拾いなどの支援組織を広げる、④公園や団地、入間川土手などのように、公園や団地においても花一杯運動が展開できる組織を強化する、⑤市にペンキ代やハケ代等を補助させ、公共施設で最も目立つガードレール（通学路優先）を絶えず白く保つ。⑥入間川の桜並木、西武運動場、公園などのベンチを昔のようにきちっと配置し、そのペンキ塗りは市民が協力して行い、市民が交流できる場を充実させる・・・こうした努力をすれば入間川、桜並木、西武運動場、花火大会等もあり、有名な寺社や古い土蔵や煙出し楼等も残る西武地区は、美観と歴史を誇る活気ある地域に近づけると信じる。 

２．ボランティアー少ない労力で大きな満足

私自身はこの７年間ほど、朝の６～８時の早朝に団地内の芝地の草むしり、芝地の造成、小公園の美化、ガードレールの洗浄・塗装を黙々と続けてきた。１時間あれば芝地の草むしり４坪（１２,２㎡）、ガードレールなら４枠（７.３ｍ）の作業ができ、少ない時間であっても、大きな満足感を得られるものだ。たとえば、ガードレールの新規塗装などについては、市の予算が全くついていない様子なのだ。・・・別途、老人ホームやデーサービス３ケ所、ごく一部の自治会の歌声の支援も、ギタリストとともにコロナまでに計１６０回ほど実施（週１回の割合で）。

   小中学校生の毎日の通学路が赤サビだらけでは、頭が晴れない。サクラ堤にある４つのベンチのうち３つはすでに壊れかけている（私が２回塗装）。これでは若者の恋の語らいもできず、ご近所さんとの会話の場もなくなってしまう。 

私の西武生活は２０数年だが、生まれてから５０年は、東京の杉並区天沼というところに住んでいた。すでに３５年以上前であるが、５０～６０坪の住宅がびっしり張り付き、まとまった緑を求めるとしたら神社の境内や地主さんの屋敷くらい。川魚釣りは１キロも先のすでにどぶ川に近い川でし、泳ごうとおもえば１～２駅先のプール。散歩やジョキングする道などや歴史的建造物は皆無・・・閑静な住宅地で、文化人も多く住んでいたが、西武地区と比べたら「自然や誇れる歴史環境」はゼロ点に近かった・・・マイ・ブログ「杉並区天沼物語―野際陽子さんも住んだ街」あり。 

３．少子化さえ解決できれば発展可能エリア

さて地元「西武地区」の現況を簡単に見ておこう。　　令和６年１月１日

地区　　　　人口　　　世帯　世帯人員　人口と世帯伸び率　　キロ㎡密度

入間市計   144,732 　   68,071     2.1       -4,1%　12.4%         3,240 人

西武合計　　21,136      10,166    2.1        -2.5%   16.7%          4,271人  

  仏子　　　   8,165       4,361    1,9      ↑ ピーク時２０10年対比

  野田　　　　9,490       4,282    2.2             　　            豊岡　7,259 人

　新光           3,481       1,523    2.3　　　　　　　           藤沢  7,028 人

西武地区の人口は、ピーク時の２０２２年に比しー２.５％。入間市全体のー４.１％より緩やかである。世帯の方は＋１６.７％とかなりふえている。少子化に歯止めがかかれば人口増加も可能になる。エリアの経済的繁栄は人口・世帯数の絶対値やキロ㎡当りの人口密度に依存する。この人口密度も、入間市のなかでは豊岡や藤岡地区に次いで高い。密度が低ければ購買力が弱く、適正数のスーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店等が維持できなくなり、不便さから人口減で町の斜陽化が進む。幸い西武地区には中堅スーパー２店、ディスカウントスーパー（Big-A）１店、コンビニ８店、ドラッストアア３店があり、多くの買物に不便がない。ヤオコー寄りに１００円ショップ１店があれば、とかファミリーレストランがバーミアン以外にもう１店あればなおよい・・・といったかなり満たされたエリアである。

すに述べたとおり、西武地区は世帯数が増えている。上橋南手の一角には新設の戸建てやアパートも５０世帯を超え新設され、住宅建設も衰えていない。世帯数が増えている今、若い人、子育て主婦に喜ばれ、子供さんが増える環境をみんなして創りたいものだ。

 

「米騒動＝令和６年」は農林大臣に責任あり

 

　妻を介護中で、私も食が細く、コメは朝２合も焚けばすんでしまい、買い物の中心では無く、「なくなったので買おう」と馴染のスーパーのコーナーへ。８月のことだが、スーパーの棚に普通米は皆無。やむなく１ｋｇのもち米の袋を買い、すこし水を減らして粘りを減らすことにし１ケ月以上しのいだ。１０月中旬に同じスーパーの棚は８０％だったり１００％だったりで、コメ不足が完全解消していなかかった。全国の世帯に２ケ月にもわったって不足をおこした状況を、「騒動」と言って言いすぎだろうか？ 

　もち米の朝～夕食を食べるなどは、過去に一回も経験がない。①令和５年がやや不作だった、②インバウンドで外国人が米を沢山たべた、③東海大地震の予測が出て買いだめに走る地方があった、④令和も猛暑で不作が懸念された・・・と様々な要因がある。 

ここで登場してきたのが「政府・備蓄米」の放出問題だ。備蓄米という字はネット上では多数でてくる。生産者、農協、卸売り業者こぞって、ここぞとばかり「家庭内の備蓄にうちの米を」と宣伝するからだ。 

　問題のあるのは「政府備蓄米」だ。1993年に起きた「平成の米騒動」（記録的な冷夏により米の供給が不足した）が起き、政府は１９９５年に凶作時の米不足が起きないように、常時１００万トンほどを目標にした備蓄を開始。この数字は１０年に１度の凶作や不作が２年続いても耐えられる数字である。毎年２０万トンほど買い入れはじめた。そして保管期間の５年を過ぎたものは、飲食用の米の流通に影響が出ないよう、「飼料米」や学校給食用などに放出する。 なお備蓄米は、多収穫でコストのやすくあがる飼料米だが、多収のため味が少し落ちる程度と言われる。

今回、この政府備蓄米はまったく活用されず、坂本哲夫農林水産大臣は、「今年の作況悪くない。新米出回る９月中には米不足は解消する」として８月２７日に。卸売業者に「小売業に充分米が渡るよう」にと要請したにとどまるのだ。飲食用の米の流通は自然の需給関係に任せ、政府が関与すべきでない・・・との考えもあったようだが、問題は政府の備蓄米制度が極端にお役所しごとに成り下がっていることだ。備蓄米の放出については、「食料・農業・農村政策審議会食糧部会」において、放出の必要性に関し、作柄、在庫量、市場の状況、消費動向、価格及び物価動向等について総合的な観点から議論を行い、これを踏まえて、農林水産大臣が備蓄米の放出等を決定する」となっており、臨機応変に対応する仕組みになっていない。 

今後も不作だけでなく地震、津波、大規模洪水など全国的、地方的な急激なコメの過不足は起きる。緊急時には地方的にも放出が短期に可能にする法律に換えるべきである。そうすれば、「緊急会議が開かれる」というだけでパニックは事前に収まりもする。

ささえあい西武「おげんきかい」―老々介護や独居老人支援

 

　

 

 

　どこの市町村も社会福祉協議会を中心に、「ささえあい」「つながろう」等（助け合い）の諸活動をしている。入間市西武地区包括支援センターやっている「ささえあい　おげんきかい」は、他より一歩進んだものと言える。類似の例は「ふじみ野市」くらいしか見当たらない。

　つまり、各種の家事を①支援して欲しい人と、②支援する会員を募集し、両者を仲介し、支え合いの実をあげているのだ。年寄や出産、育児でいそがしい主婦のため、作業時間３０分で３００円、１時間６００円というボランティア的と言ってよい安い料金でサービスを提供する（支援者は６０才越えの比較的年配の方が多くなる）。独居老人や、老々介護で疲れはている人にとって朗報である。

支援する作業の内容は、次のとおり。

家庭内支援・・・屋内清掃（風呂、台所他）、室内整理（家具、衣類、本他）、家具の移動。　簡単な料理、洗濯、ゴミ出し。　電球の取り換え他。

　屋外支援・・・草取り、芝刈り、低木や垣根の枝切、軒下整理他。

　買い物支援・・・買物同行、買い物代行、買い物注文他。

　通院支援・・・通院同行、薬受領、受診予約他。

　訪問支援・・・話し相手、外出同行、見守り、散髪他。 

　現在、支援を提供する会員は１３０人、一方支援を受ける利用会員は５９人、このほか支援を支える寄付をする賛助会員が２１人（個人７２口、団体１０口）。会費は提供する側、受ける側に限らず、年５００円。賛助会員は１口５００円以上。 

現在、西武は１～１０地区に分かれているが、各地区に２～８人の世話人を置き、そのうち１名を世話人チーフとし、自治会長が推薦。チーフは支援依頼に対して、活動の可否の下見をし、必要者数や活動日を調整する。

　西武地区多くの方が、支援会員や賛助会員、さらに利用員が増え「おげんきかい」の運動が盛り上がれば、地域の活性化つながるのではないか。

コバエがホイホイは驚きの捕虫力―１夜で2００匹

 

 

　

 
 老々介護の介護するがわだか、疲れて食器洗いもせずに寝ることもあり、コバエの類が目の前を３、４匹も横切ることも多い。介護生活丸２年半ほど、一度の食中毒もないが、あまりにもコバイが多くいずれ食中毒もおこしかねない。スーパーで適当な殺虫剤を探した・・・これまではスプレー式オンリーである。見つけたのがアース製薬の「コバエ、ホイホイ！」である。 

　コバエトイッテモショウジョウハエ類、ノミバエ類が入り、台所や生ごみの容器近くに置く品。底の容器と虫を吸い寄せる穴のあいた三角帽子状からなり、上下合わせると写真のとおりタマネギ状。 

　底の部分に四角形のゼリー状のものが多数はいっていて、このゼリーはコバエが好きな赤色の色素や紹興酒、黒酢、魚介類の成分を含み、コバエを引き寄せる。三角帽子に空けられた長い窓から容器にはいり、好みのスロープを伝わってゼリーに誘導され、セリーに含まれる殺虫成分を食べコロリとなる。死んだ虫はやがて白く溶けてしまい、次々と新顔のコバエがやってくる。一式税込み約５００円だが約１ケ月有効という。

 

　我が家では、最初流しのはずれの汚物ろ過容器の近くに置いた。翌朝１００匹以上の死骸を見て成果にビックリ。食事をするリビングのテーブルの上にも、いつも４～５匹も飛んでいる始末。こちらにも１個必要と、さらに１個買い午後９時に設置、翌朝９時に蓋を取ってみると、一晩で約２００匹ものコバエが憤死していたのにビックリ。どの窓も網戸になっており、外から侵入したとは思えない。 

食器あらいを翌朝に持ち越したりしてコバエが繁殖しやすい様子・・・室内の清掃にも留意しないと、コバエの繁殖に負けてしまいそうだ。それにしても、コバエがホイホイの威力はたいしたものだ。

マンションの大規模修繕の積立金問題ー資産向上

 

どこのマンションも、おそらく大規模修繕積立金を値上げするか否かで、頭を抱えているはず。確かに積立金の増額は、そこで生活する限り負担増。だが、耐震建築で作られた高層のばあい８０年住宅、１００年住宅とも言われ、水漏れの無いよう防水につとめ、新規塗装もし、水道や下水の漏れも防ぎ、かつモダンな、あるいは斬新な色に外装をすると、資産価値が高まり、「びっくりする値で売ること」も起きている。６００～１,０００万円の入間市周辺の売りマンション物件は、立派な退職金をもらう人にとれば、「戸締りが簡単で安全度が高く、老後の２人住まい等にもってこい」となる。ために、人気が出ているようだ。たとえば２４年も前に買ったのに、値下がり幅は「わずか９％なのである・・・信じられない話が次々起きている。いま築４３年で８０年住宅とすれば、まだ３７年も住めるので、子供世代も住み続けられる・・・これも大規模修繕が継続し行われてきたからである。

下記は最近インターネット上に掲載された大規模修繕の記事そのもので、私の自身の原稿ではない。貴重なデーターなので。是非参考にして欲しい。

マンションの大規模修繕工事などのために、区分所有者らが負担する修繕積立金について、長期修繕計画で必要と定めた積立額に対し、実際の額が「不足している」と答えた管理組合が計３６・６％に上ったことが、国土交通省の調査で分かった。新築分譲時に低く設定した積立金を、計画通り増額できていないことが背景にあるとみられる。（斉藤正志）

　修繕積立金が不足したままでは、１２～１５年程度の周期で行う大規模修繕工事が計画通りにできず、大幅な値上げが必要になる可能性がある。

　国交省が５年に１回、実施する「マンション総合調査」は、２０２３年１０月～２４年１月に全国約４３００の管理組合を対象とした。

　長期修繕計画に対する実際の積立額との差は、２０％超の不足が計１１・７％となり、８０％超は計５・０％に上った。１０％超～２０％が３・７％、５％超～１０％が２・９％、５％以下が１８・３％だった。

　計画的な増額が難しい理由の一つには、その積み立て方式がある。

　同調査によると、４７・１％の管理組合が新築分譲当初は修繕積立金を低く抑え、段階的に値上げする「段階増額積み立て方式」を採用していた。将来の修繕に必要な額を見据え、均等に案分して負担する「均等積み立て方式」は４０・５％だった。

　国交省は、安定的な積み立てのためには、均等積み立て方式が望ましいとするが、現状は段階増額積み立て方式を採用する管理組合が多い。マンションの開発業者が買い手側の負担を軽く見せるため、分譲当初から同方式を設定しているケースがあるとみられる。

　同方式を用いる管理組合の５９・４％は「計画通りの額まで増額できた」と答えた。一方で、２６・４％は「引き上げはできたが計画通りの額までは増額できなかった」、７・８％は「増額を検討したことも実施もしたこともない」、３・６％は「増額したかったができなかった」とした。

　修繕積立金の引き上げは、管理組合の総会で過半数の賛成を得る必要がある。合意形成がうまくいかず、長期修繕計画で見積もった通りに増額できないケースがある。

　一方、修繕工事費は高騰している。２２年２月からのウクライナ戦争に端を発した円安により、輸入に頼っていた資材価格が上がっている上、２４年４月からの建設業の残業規制で人件費が高くなっているためだ。

　国交省によると、２２年末時点のマンションの総戸数は約６９４万３千戸。うち築４０年以上は約１２５万７千戸で、４２年末には３・５倍の約４４５万戸まで増えるとしている。

　マンションの老朽化が社会問題化しつつあるが、同調査では、老朽化対策について「議論したことがない」と答えた管理組合が６６・１％に上り、「ある」は２５・８％にとどまった。

子供も老人もアイスる掻き氷ー白と緑２点

 

　私は８０代後半。妻は８０代半ばだが、リュウマチで手先が動かず要介護の身。妻は幼児のように３時間置き位に「冷たいもの」・・・と牛乳、冷やし紅茶、ブドウ入り炭酸水などをねだる。唾液不足で舌が炎症を起こし、ヒリヒリするためである。往診してくれる医師の処方で、腔内全体に塗り薬をつけるようになり、いま改善の方向にある。　

　冷たいほうが。妻に好まれる・・・と考え、最近は子供向きのかき氷を加えている。１つはスーパーでも必ずおいている税込み１０７円程の「白くまくん」である。かき氷＋ひと口アイス＋練乳＋小豆＋フルーツ（イチゴ、メロン？もどきがミックスされたもの）―３種がある。内容が盛りだくさんで、食べ応えがあり、子供さんでも５分はかかり、「ペロリ・・・ポイ」でないところが良く、かき氷と練乳のハーモニーが何とも言えない。 

もう一つ紹介すると、コープの宅配商品になるが、「かき氷宇治金時」４ケ入り税込み約４８６円がある。１ケにすれば１２２円程。これまた宇治茶の溶け込んだ掻き氷に練乳のハーモニーが絶妙で、小豆が少々まざり旨い。 

どちらも、よく冷凍庫で固め、金のスプーンで少しずつ掻きだすようにし、なるべくユックリ、清涼感を味わうべきである。

令和６年１１月５日　　これら商品の人気が高いのか、１０～今現在にかけ近くのスーパーの売場にはまったく並んでいない。夏場を過ぎたから・・・ではなく、安さのため生産が抑えられ、工場に近いスーパーにしか供給できていないのでは。

西武地区第4区の納涼盆踊り大会―７月２７日（令和６年）

 

　夏祭りシーズン到来！！　入間市西武地区のトップを飾って第４区の自治会がバーミアン裏手の「憩いの家広場」で盛大に開催された。高さ５ｍほどもある櫓が組まれ、１８：３０～２０；３０にわたり盛大な盆踊りが。周りには焼き鳥１００円、焼きそば３００円、かき氷１００円、射的５０円など６つほどのテント張りの店も設置され、子供さんも沢山・・・地域の盛り上がる一夜であった。

９区（リバーサイド）は、８月２４日（土）開催